Transformamos propiedades en productos boutique que el mercado quiere comprar.
No necesitás saber de obras ni de mercado inmobiliario. Para eso estoy yo.
22 años en desarrolladoras. Hoy trabajo con inversores particulares que tienen capital, ganas de hacer algo inteligente con él, y cero tiempo para volverse expertos en construcción.
Método POV — Potencial, Obra, Venta — te acompaño en las tres etapas.
Completá el formulario.
Vamos a revisar tu proyecto, evaluar la viabilidad real de la inversión y darte un panorama claro.
Lo que hay detrás.
+22
Años
Diseñando productos inmobiliarios
+15
Activos
Desarrollados con criterio boutique
3
Etapas
Potencial · Obra · Venta
3
Ciudades
CABA · GBA · Mar del Plata
Sobre mí
Mariana Vicenzotti · arquitecta, fundadora de Arquilatina.
Diseño activos. No vendo planos.
Pasé 22 años en desarrolladoras inmobiliarias grandes, aprendiendo a leer el mercado antes de tocar un ladrillo. Cuándo una propiedad tiene potencial real. Cómo transformarla en algo que el mercado elija. Cómo venderla por encima de lo que el barrio promedia.
Cuando empecé a trabajar con inversores particulares, me di cuenta de que había un hueco enorme: nadie los acompañaba en la parte más importante — antes de comprar. Los arquitectos aparecen cuando ya firmaste. Yo aparezco antes, cuando todavía se puede tomar la decisión inteligente.
Mis clientes no son fondos de inversión ni desarrolladores grandes. Son profesionales que les va bien, que tienen capital y quieren que trabaje por ellos — sin tener que estar encima de una obra, sin aprender a leer planos, sin coordinar proveedores.
Y sí, surfeo. Algo tiene que ver con cómo pienso los proyectos — leer condiciones, anticipar movimientos, no improvisar cuando ya estás adentro de la ola.
Cómo trabajo
Tres etapas. Una sola dirección.
01
Potencial
Antes de que firmes la propiedad, analizo viabilidad real del activo: mercado, comparables, normativa, riesgos. Llegás a la decisión de inversión con números proyectados y un plan estratégico claro — no con intuiciones.
02
Obra
Proyecto ejecutivo, interiorismo, plan de compras y dirección de obra integral. Una sola interlocución, reportes con fotos y avances reales. Cero coordinación de proveedores por tu cuenta.
03
Venta
Branding del activo, fotografía editorial, dossier comercial y estrategia de salida. El producto se presenta con identidad propia y se posiciona por encima del comparable de zona.
Algunos proyectos
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